3 1/2 Zi-Dachwohnung 91 m2 - im Dorf - Nähe Skilift
Gallery
Base data
Reference | 5013.8 |
Address | Giassa 12 7482 Bergün/Bravuogn Switzerland |
Floors | 3 |
Number of residential units | 3 |
Number of guest toilets | 1 |
Bathrooms | 1 |
Rooms | 3.5 |
Net living area | 91 m2 |
Year built | 2023 |
Offer
Sales price | CHF 1'070'000.– |
Available from | On Request |
Outdoor parking space |
Features
Description
Mitten im Dorf Bergün,
Nähe Skilift und Einkaufsmöglichkeiten
3.5 Zimmer-Dachwohnung zum Ausbauen nach Wunsch,
mit Balkon – Ausblick auf den Römerturm und in die Berge
Sanitär- Heizung/Lüftung und Elektriker sind vorgegeben, da diese im Zusammenhang mit dem kompletten Umbau stehen (Gesamtprojekt).
Das Dach der Gesamtliegenschaft wurde neu erstellt.
Die Dachfläche ist entsprechend gedämmt – die Unterkonstruktion und die Verkleidung der Schalung ist Sache des Käufers – je nach Ausbau.
Der Zwischenboden zwischen der Wohnung im alten Hausteil und dem neuen Hausteil wurde total neu erstellt und isoliert.
Es besteht ein Leistungsbeschrieb in 2 Varianten,
guter Ausbau-Standard und etwas gehobener Standard.
Im Verkaufspreis von CHF 1’070’000.00 ist die Variante guter Ausbau-Standard berücksichtigt.
Die Brandschutzvorschriften zwischen der Liegenschaft Palmy und der Chesa Giassa 12 sind erfüllt.
Heizsystem – Fernwärme
Anschluss Wärmeverbund Bergün
Energieproduktion “Zentrale Holzschnitzel-Heizung”
als Zweitwohnung nutzbar
Ausländerbewilligung möglich
Bergün liegt an der Hauptverbindung
der Rhätischen Bahn
Chur – St. Moritz
Streckenabschnitt UNESCO-Weltkulturerbe
Distanzen
Engadin 30 Min. mit der Bahn oder mit dem Auto
Davos 45 Min. mit der Bahn oder mit dem Auto
Lenzerheide 25 Min. mit dem Auto auch mit ÖV
Savognin 25 Min. mit dem Auto auch mit ÖV
Chur 45 Min. mit dem Auto
70 Min. mit der Rhätischen Bahn
Contact person
Solena Immobilien AGVeja Alvra 15
7482 Bergün
Switzerland
T +41818500101
M +41796311269
Visit person
Irène BroggiT +418500101