3 1/2 Zi-Dachwohnung 91 m2 - im Dorf - Nähe Skilift

7482 Bergün/Bravuogn
CHF 1'070'000.–
3.5 locali
91 m2

Gallery

Dati di base

Numero di referenza 5013.8
Indirizzo Giassa 12
7482 Bergün/Bravuogn
Svizzera
Numero di piani 3
Numero unità abitative 3
Numero di servizi per gli ospiti 1
Bagni 1
Locali 3.5
Superficie abitabile netta 91 m2
Anno di costruzione 2023

Offerta

Prezzo di vendita CHF 1'070'000.–
Disponibile da Su richiesta

Zusätzliche Angebote

Parcheggio esterno

Caratteristiche

Abitazione secondaria Attico Balcone Parcheggio Permesso per stranieri Prima locazione Tranquillo Vista sulle montagne

Descrizione

 

 

Mitten im Dorf Bergün,
Nähe Skilift und Einkaufsmöglichkeiten

3.5 Zimmer-Dachwohnung zum Ausbauen nach Wunsch,
mit Balkon – Ausblick auf den Römerturm und in die Berge

Sanitär- Heizung/Lüftung und Elektriker sind vorgegeben, da diese im Zusammenhang mit dem kompletten Umbau stehen (Gesamtprojekt).

Das Dach der Gesamtliegenschaft wurde neu erstellt.
Die Dachfläche ist entsprechend gedämmt – die Unterkonstruktion und die Verkleidung der Schalung ist Sache des Käufers – je nach Ausbau.

Der Zwischenboden zwischen der Wohnung im alten Hausteil und dem neuen Hausteil wurde total neu erstellt und isoliert.

Es besteht ein Leistungsbeschrieb in 2 Varianten,
guter Ausbau-Standard und etwas gehobener Standard.

Im Verkaufspreis von CHF 1’070’000.00 ist die Variante guter Ausbau-Standard berücksichtigt.

Die Brandschutzvorschriften zwischen der Liegenschaft Palmy und der Chesa Giassa 12 sind erfüllt.

Heizsystem – Fernwärme
Anschluss Wärmeverbund Bergün 
Energieproduktion “Zentrale Holzschnitzel-Heizung”

als Zweitwohnung nutzbar

Ausländerbewilligung möglich

Bergün liegt an der Hauptverbindung
der Rhätischen Bahn
Chur – St. Moritz 

Streckenabschnitt UNESCO-Weltkulturerbe

Distanzen 

Engadin               30 Min. mit der Bahn oder mit dem Auto
Davos                  45 Min. mit der Bahn oder mit dem Auto
Lenzerheide         25 Min. mit dem Auto auch mit ÖV
Savognin              25 Min. mit dem Auto auch mit ÖV

Chur                     45 Min. mit dem Auto
                             70 Min. mit der Rhätischen Bahn

 

 

 

 

Persona di riferimento

Solena Immobilien AG
Veja Alvra 15
7482 Bergün/Bravuogn
Svizzera
Irène Broggi

T +41818500101

M +41796311269

Visitare di persona

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