CON SOLENA IMMOBILI RICEVETE UN`OFFERTA COMPLETA DI SERVIZI SUL TEMA DEGLI IMMOBILI

Dalla vendita all’acquisto, dall’affitto all’amministrazione, fino alla ristrutturazione. Voi e i vostri desideri siete al centro delle nostre individuali soluzioni, create in base ai vostri bisogni specifici, sempre consigliati e accompagnati personalmente. Approfittate dei servizi chiari e concreti di un team dinamico, con tradizione ed esperienza.

VENDITA.

LA VENDITA O L’ACQUISTO DI ABITAZIONI DI PROPRIETÀ È UNA QUESTIONE DI FIDUCIA.

Un incarico di vendita include essenzialmente i seguenti servizi:

• Consulenza competente
• Valutazione dell’immobile e definizione del prezzo di vendita
• Stesura di una dettagliata documentazione di vendita
• Progettazione e disposizione di pubblicazioni e annunci
• Visita degli immobili con gli interessati all‘acquisto
• Consulenza degli interessati all’acquisto in questioni di finanziamento
• Reporting continuo
• Preparazione del contratto di vendita per invio all’ufficio del registro fondiario
• Coordinazione e concordamento degli appuntamenti con l’ufficio del registro fondiario o il notaio
• Se richiesto: accompagnamento delle parti alla certificazione o al trasferimento di proprietà

ADMINISTRAZIONE.

CHI VUOLE AMMINISTRARE CON SUCCESSO BENI IMMOBILI, HA BISOGNO DI CONOSCENZE DI MERCATO PLURIENNALI E CONSOLIDATE E DI UN PROFONDO INSERIMENTO NEL TESSUTO REGIONALE.

Un incarico d’amministrazione include essenzialmente i seguenti servizi:

• Rappresentazione degli interessi del proprietario
• Comunicazione con i proprietari per piani
• Compilazione della contabilità di debitori e creditori
• Effettuazione di pagamenti di acconti e recupero crediti
• Compilazione delle spese d’esercizio annuali
• Compilazione della contabilità con bilancio e conto profitti e perdite
• Compilazione di budget e preventivi
• Raccolta di offerte e assegnazione d’incarichi
• Disposizione di lavori di manutenzione come sfalcio, sgombero neve ecc.
• Invito all’annuale riunione dei proprietari
• Conduzione della riunione dei proprietari per piani
• Conduzione dei protocolli

AFFITTO.

COME PROPRIETARI D’IMMOBILI VI ASPETTATE UNA GESTIONE ACCURATA E UN AFFITTO OTTIMALE DELLE VOSTRE PROPRIETÀ ALLE MIGLIORI CONDIZIONI POSSIBILI.

Un incarico d’affitto include essenzialmente i seguenti servizi:

• Elaborazione di piani d‘affitto
• Calcolo e determinazione del canone d‘affitto
• Stesura della documentazione d’affitto
• Elaborazione di un budget per la pubblicazione di annunci in internet e su giornali
• Valutazione degli interessati all‘affitto
• Organizzazione e attuazione di appuntamenti di visita per interessati all‘affitto
• Valutazione degli affittuari (solidità finanziaria, solvibilità)
• Elaborazione dei contratti d‘affitto
• Consegna e ritiro dell’oggetto dell‘affitto
• Realizzazione del protocollo di consegna
• Se richiesto: controllo della proprietà; disposizione di lavori di ripristino e manutenzione; ingaggio di un custode; compilazione delle spese di riscaldamento e d’esercizio; compilazione della contabilità con bilancio e conto profitti e perdite; esecuzione dell’incasso di canone d’affitto e spese d’esercizio