2.5 Zi-Whg. in wunderschönem Engadinerhaus

7482 Bergün/Bravuogn
CHF 350'000.–
2 Zimmer
50 m2

Impressionen

Grunddaten

Referenz 5035.1
Adresse Veja Megstra 80
7482 Bergün/Bravuogn
Schweiz
Etage 1
Etagen 3
Wohnungen 4
Badezimmer 1
Zimmer 2
Bruttowohnfläche 50 m2
Baujahr 1600

Angebot

Kaufpreis CHF 350'000.–
Nebenkosten CHF 2'500.– / Jahr
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Altbau

Beschreibung

Objektbeschreibung

Im wunderschönen Engadinerhaus am Dorfplatz in Bergün zu verkaufen 2.5 Zimmer-Wohnung, im 1. OG

  • Wohnung mit besonderem Caché
  • Wohn- und Essbereich mit Kachelofen vom Jahr 1643 
  • geschnitzte Arvenholzdecke im Wohnbereich 
  • moderne Küche
  • Dusche/WC
  • 1 grosses Schlafzimmer
  • separater Keller mit Stauraum
  • Waschküche zur Mitbenutzung.

Für eine Wohnungsbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nach Absprache ist eine Besichtigung auch am Wochenende möglich.

Lage

Bäckerei und Café – VOLG Dorfladen
befinden sich ebenfalls am Dorfplatz

Bergün verfügt über eine gute Infrastruktur:

Restaurants – Raiffeisenbank – Graubündner Kantonalbank – Papeterie – Sportgeschäft

Arztpraxis

Sportbahnen Bergün Darlux – Sessellift / Sommer und Winter

  • Wanderwege
  • Skipisten und Schlittelbahn
  • Schlittelbahn Preda – Bergün
  • 2 kleine Skilifte im Dorf
  • Langlaufloipe

Bergün liegt am Fusse des Piz Ela, dem Namensgeber des Naturparks Parc Ela. Hier beginnt der Albulapass, welcher im Sommer der schönste Alpenübergang ins Engadin ist. Im Winter vergnügen sich viele Schlittler auf den Schlittelbahnen Preda-Bergün und Darlux-Bergün. Im Skigebiet Darlux stehen rund 20 Km präparierte Pisten zur Verfügung.

Es ist ein attraktiver Wohnort mit guter Infrastruktur. Bergün bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Arztpraxis, Kirchen sowie Kindergarten und Unterstufe.

Die politische Gemeinde Bergün Filisur besteht neben den Dörfern Bergün und Filisur und aus den Fraktionen Preda, Stuls und Latsch. Die beiden Gemeinden Bergün und Filisur haben fusioniert und bilden seit 1. Januar 2018 eine Gemeinde.

Seit 2008 gehört die Albula und Berninalinie zum UNESCO Welterbe. Dieses umfasst die Landschaft zwischen Thusis und Tirano mit den Pässen Albula und Bernina.

Sie erreichen Bergün bequem mit der Rhätischen Bahn oder mit dem Auto. Für Aktivitäten ausserhalb von Bergün ist man in nur 30 Minuten im Oberengadin oder in Lenzerheide und in 40 Minuten in Davos.

Ansprechpartner

Solena Immobilien AG
Legs-cha Zugr 4A
7482 Bergün/Bravuogn
Schweiz
Irène Broggi

T +41 81 850 01 01

M +41 79 631 12 69

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