Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

7482 Bergün/Bravuogn
CHF 950'000.–
10 Zimmer
500 m2

Impressionen

Grunddaten

Referenz 5022.1
Adresse Veja Megstra 5
7482 Bergün/Bravuogn
Schweiz
Etagen 4
Wohnungen 2
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 2
Zimmer 10
Bruttogeschossfläche 500 m2
Grundstücksfläche 412 m2
Ausnützungsziffer 100 %

Angebot

Kaufpreis CHF 950'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Altbau Aussicht Balkon Garage Nasszellen Parkplatz Teilsaniert Waschmaschine Zweitwohnung

Beschreibung

Objektbeschreibung

Aus Altersgründen zu verkaufen: Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Lage eingangs Dorf Bergün – viele Passanten – Biker, Wanderer, Bahnfreunde, Tagestouristen usw. – Vermietung (2 Wohnungen) – Bed and Breakfast – Verkaufslokal – Büro – Fondue Stübli – Vinothek – Lagerräume im UG (Möglichkeit zur Umnutzung je nach Bedarf) Die beiden Wohnungen sowie das EG – Fonduestübli im Winter, Gelateria im Sommer, sowie kleine Vinothek sind vermietet. Bruttorendite 4.4 % für das ganze Haus Die Mietverträge können übernommen oder gekündigt werden, je nach Wunsch der Käuferschaft. Das Haus kann als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Bergün

Bergün liegt am Fusse des Piz Ela, dem Namensgeber des Naturparks Parc Ela. Hier beginnt der Albulapass, welcher im Sommer der schönste Alpenübergang ins Engadin ist. Im Winter vergnügen sich viele Schlittler auf den Schlittelbahnen Preda-Bergün und Darlux-Bergün. Im Skigebiet Darlux stehen rund 20 Km präparierte Pisten zur Verfügung.

Es ist ein attraktiver Wohnort mit guter Infrastruktur. Bergün bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Arztpraxis, Kirchen sowie Kindergarten und Unterstufe.

Die politische Gemeinde Bergün Filisur besteht neben den Dörfern Bergün und Filisur und aus den Fraktionen Preda, Stuls und Latsch. Die beiden Gemeinden Bergün und Filisur haben fusioniert und bilden seit 1. Januar 2018 eine Gemeinde.

Seit 2008 gehört die Albula und Berninalinie zum UNESCO Welterbe. Dieses umfasst die Landschaft zwischen Thusis und Tirano mit den Pässen Albula und Bernina.

Sie erreichen Bergün bequem mit der Rhätischen Bahn oder mit dem Auto. Für Aktivitäten ausserhalb von Bergün ist man in nur 30 Minuten im Oberengadin oder in Lenzerheide und in 40 Minuten in Davos.

Ansprechpartner

Solena Immobilien AG
Legs-cha Zugr 4A
7482 Bergün/Bravuogn
Schweiz
Irène Broggi

T +41 81 850 01 01

M +41 79 631 12 69

Besichtigungs­person

Irène Broggi

T +41 850 01 01

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